Unuafoja hejm-aĉeta helpo de registaraj, hejm-aĉetaj helpaj programoj. Aĉetante hejmon por la unua fojo Ĝi povas timigi, se vi ne konas la procezon. Feliĉe, estas pluraj federacia helpo por aĉeti domon kaj unuafojaj domaĉetaj subvencioj haveblaj por helpi vin atingi vian domposedan celon pli facile kaj kun malpli da mono el la poŝo.
Ni kompilis liston de 8 unuaj aĉetaj programoj, kiuj devas esti en via radarokaj ili estos helpi aĉeti domon , ĉi tie ĉiuj registara helpo por loĝado .
Resumo: Unuafoje Hejmaĉetanto-Pruntoj kaj Programoj
registaraj hejm-aĉetaj programoj
Kiel aĉeti domon por la unua fojo, Programoj pri Registaraj Hejmaj Aĉetoj .Jen kelkaj el la pli helpemaj unuafojaj aĉetpruntoj kaj programoj, kiujn vi povas preterlasi se vi rapidas tra la procezo. Ili povas akiri grandajn ŝparadojn.
- FHA-prunto : la plej malforta kredita hejmaĉetprunta programo.
- VA prunto : Ne ekzistas antaŭaj pruntoj por prunteprenantoj kun milita konekto.
- USDA-prunto : 100% financado en kamparaj bienoj.
- Fannie kaj Freddie : konvenciaj pruntoj kun nur 3% antaŭpago.
- Ŝtata Unua Foja Hejmaĉetila Programo : specifa helpo por loĝantoj.
- Renoviga prunto loĝloko: aĉetu hejmon kaj restrukturu per sola prunto.
- Bona Najbaro Apud : Rabatoj sur loĝprezoj por unuaj respondantoj kaj edukistoj.
- Dollar Homes : Forpelitaj hejmoj vendotaj de la registaro.
FHA-prunto
Ĉi tiu estas la komenca programo por multaj usonanoj, precipe unuafoje hejmaj aĉetantoj kaj tiuj, kiuj havas kreditan historion, tio estas ... ni diru malstabilaj. La Federacia Loĝeja Administracio garantias parton de la hejmaj pruntoj de la kompanio. FHA , liberigante pruntedonantojn por plilarĝigi siajn akceptajn normojn. Subtenitaj de la FHA, prunteprenantoj povas kvalifikiĝi por pruntoj kun nur 3,5% malpli.
FHA-pruntoj havas plian komencan kaj daŭran koston enkonstruitan: hipotekaj asekuraj premioj. Ĉi tio protektas la parton de la pruntedonanto de la prunto en kazo de nepago.
VA prunto
La Usona Departemento pri Veteranaj Aferoj helpas servomembrojn, veteranojn, kaj pluvivajn geedzojn aĉeti hejmojn. VA-pruntoj estas speciale malavaraj, ofte postulante neniun antaŭpagon aŭ hipotekasekuron. Sed kiel multaj militaj operacioj, la trairejo estas konstruita por precizeco, ne por rapideco.
Dum VA nur havas kelkajn postulojn por aferoj kiel sufiĉe da ŝuldo kaj enspezo, VA-pruntedonantoj povas aldoni siajn proprajn surmetaĵojn aŭ kromajn postulojn.
USDA-prunto
Ĉi tiu eble surprizos vin. La Usona Departemento pri Agrikulturo havas programon pri helpo de hejma aĉetanto. Kaj ne, vi ne devas loĝi en bieno. La programo celas kamparajn regionojn kaj permesas 100% financadon ofertante al pruntedonantoj hipotekajn garantiojn. Estas enspezaj limoj, kiuj varias laŭ regiono.
Fannie kaj Freddie
Ili sonas kiel klasikaj 70aj-rokaj grupoj, sed Fannie Mae kaj Freddie Mac estas la motoroj malantaŭ la hejma pruntmaŝino. Ĉi tiuj registaraj kompanioj kunlaboras kun lokaj hipotekaj pruntedonantoj por oferti iujn allogajn eblojn super konvenciaj pruntoj, kiel la antaŭpago de 3%.
Programoj pri Ŝtataj Unua Foja Hejmaĉetanto
Krom ĉi tiuj landaj programoj, multaj ŝtataj kaj lokaj registaroj ofertas helpon al aĉetantoj de hejmoj. Esploru la liston de NerdWallet de ŝtataj unuafojaj aĉetantoj de programoj por lerni pli.
Pruntaj programoj pri hejmaj renovigoj
Jen kelkaj programoj, kiuj ebligas al vi aĉeti pli da domoj por via mono.
- La programo Energio Efika Hipoteko Pligrandigu vian prunteprenan potencon kiam vi aĉetas hejmon per energioŝparaj ĝisdatigoj aŭ plibonigas la verdajn ecojn de hejmo. Se vi kvalifikiĝas por hejma prunto, vi povas aldoni la avantaĝon EEM al via regula hipoteko. Ĝi ne postulas novan taksadon nek influas la sumon de via komenca pago. La programo simple permesas al via pruntedonanto flekseblecon plilongigi pruntajn limojn por plibonigi energian efikecon.
- Ekzistas ankaŭ FHA 203 (k) pruntoj, desegnitaj por aĉetantoj, kiuj volas pritrakti bonegan fiksilon. Ĉi tiu speciala FHA-subtenita prunto konsideras, kion la posedaĵo valoros post plibonigoj kaj permesas prunti la financojn por kompletigi la projekton kiel parton de via ĉefa hipoteko.
Ĉi tiuj pruntaj programoj estas desegnitaj por aĉetantoj, kiuj volas trakti superan riparon.
- La CHOICE-Renoviga Prunto estas konvencia prunta programo per Freddie Mac, kiu permesas financi aĉeton de hejmo kaj la koston de plibonigoj ankaŭ kun malaltaj antaŭpagoj.
- HomeStyle de Fannie Mae estas alia konvencia prunta elekto por aĉeto kaj restrukturado de projektoj. 3% antaŭpago disponeblas al unuaj aĉetantoj de hejmoj.
Bona Najbaro Apud
Ĉi tiu iniciato estis origine nomata Instruista Plej proksima Programo, sed estis plivastigita por inkluzivi policojn, fajrobrigadistojn kaj krizajn medicinajn teknikistojn, do la facilmova nomo Bona Najbaro. Programo sponsorita de HUD, ĝi permesas rabatojn je 50% de la listprezo de hejmoj situantaj en revigligaj areoj . Jes, meze.
Kiu scias? Vi nur devas kompromiti al loĝado en la nemoveblaĵo dum almenaŭ 36 monatoj. Ĉi tiuj hejmoj estas listigitaj, dum nur sep tagoj, en la venda retejo Bona Najbaro Apud .
Dolaraj domoj
Ĉi tio sonas kiel unu el tiuj malfruaj noktaj televidaj ofertoj, sed HUD asertas oferti $ 1-hejmojn kiuj estis akiritaj de la FHA per ekzekucioj. Ne necesas diri, ke ĉi tio estas malgranda grupo de domoj. Ĉe la lasta ĉeko, nur manpleno da listoj aperis en la retejo. Kurioze, domo, kiun ni recenzis en la kategorio de Dolara Hejmo, ŝajnis esti sur la listo kontraŭ $ 17,900. Ni ne certas, kio ĝi estas, sed bonvolu aĉeti zorge.
Utiligi unu el ĉi tiuj rimedoj povas helpi vin aĉeti hejmon kun malpli alta antaŭpago, malpliigi vian interezan indicon aŭ eĉ trovi rabataĉeton en via kvartalo. Tiam vi povas havi vian propran malferman ceremonion en via nova hejmo.
Kiu kvalifikiĝas por programoj por unuafoja aĉetanto de hejmoj?
Helpu aĉeti hejmon por la unua fojo .Plej multaj registaraj kaj senprofitaj programoj havas striktan difinon pri unuafoja aĉetanto. Se vi ne posedis ian hejmon en la lastaj tri jaroj, vi estas konsiderata kiel unua aĉetanto.
Vi ne povas akiri unuafojajn domposedajn avantaĝojn, se vi posedas luajn aŭ investajn nemoveblaĵojn, eĉ se vi ne loĝas en ĝi. Se vi elektas registaran subtenan prunton, kiel USDA-prunto aŭ FHA-prunto, memoru, ke via hejmo ankaŭ devas plenumi iujn normojn antaŭ ol vi kvalifikiĝos. Ŝtataj kaj lokaj registaraj programoj ankaŭ emas havi enspezajn limojn.
Impostaj deprenoj kaj dungataj programoj ofte estas pli flekseblaj. Vi povas subtrahi vian hipotekan asekuron sur via propra hejmo eĉ se vi havas aliajn nemoveblaĵojn. Programoj sponsoritaj de dunganto estas tute laŭ bontrovo de la dunganto kaj de la ŝtata sponsoro se ekzistas.
Multaj dungaj-ŝtataj partnerecaj programoj ankaŭ uzas la trijaran regulon, kio signifas, ke vi povas esti konsiderata kiel unuafoja domaĉetanto, se vi ne posedis ĉefan loĝejon dum almenaŭ tri jaroj antaŭ via aĉeto.
Resumo
Unuafojaj aĉetantoj de hejmo havas aliron al multaj subvencioj, pruntoj kaj financa helpo, kiuj povas faciligi aĉeti hejmon. Unuafoja aĉeta helpo povas inkluzivi helpon pri antaŭpago kaj fermaj kostoj, impostaj kreditoj aŭ edukado. Eble vi povos akiri helpon de via loka, ŝtata aŭ federacia registaro, se vi plenumos la enspezajn normojn.
Bonfaraj programoj, neprofitcelaj organizaĵoj kaj dungantoj ankaŭ haveblas. Ĉi tiuj programoj varias laŭ ŝtato, sed vi povas facile trovi la programojn por kiuj vi kvalifikiĝas per la retejo de HUD. Kiel unua aĉetanto, vi ne povas posedi posedaĵon en la lastaj tri jaroj.
Malgarantio: Ĉi tio estas informa artikolo.
Redargentina ne donas laŭleĝajn aŭ jurajn konsilojn, nek celas esti konsiderata kiel juraj konsiloj.
La spektanto / uzanto de ĉi tiu retpaĝo devas uzi la suprajn informojn nur kiel gvidilon, kaj ĉiam kontaktu la suprajn fontojn aŭ registarajn reprezentantojn de la uzanto por la plej ĝisdataj informoj tiutempe, antaŭ ol decidi.
Enhavo