Aĉetu domon kun ĝi. ITIN-dompruntoj ofertas al enmigrintoj domposedan ŝancon. Nek civitaneco nek socia sekureca nombro estas bezonataj. Peti prunton ITIN , vi povas fari tion uzante vian ITIN-numeron (individua imposta identiga numero).
ITIN-pruntaj postuloj
La ĝustaj pruntaj postuloj dependos de la pruntedonanto. Vi devas atendi la jenon postuli de iu ITIN-hipotekpruntedonanto:
- Kredito - Konsideru la naturon de ITIN-pruntoj, estas flekseblaj kreditpostuloj. Multaj pruntedonantoj pripensos uzi alternativajn formojn de kredita dokumentado, kiel fakturoj pri servaĵoj kaj telefonoj.
- Ijob - Vi devos doni pruvon de 2 jaroj da konsekvenca dungado.
- Impostdeklaroj - Via pruntedonanto volos vidi la lastajn 2 jarojn da impostdeklaroj (W-2 aŭ 1099).
- Komenca pago - Atendu devi doni almenaŭ 10% antaŭpagon. La minimuma antaŭpago postulos dependon de la pruntedonanto.
- Identigo - Kopio de via ITIN-karto same kiel stirpermesilo aŭ pasporto probable estos bezonata de iu ajn pruntedonanto.
- Deklaroj de konto - Atendu havi inter 2-6 bankaj deklaroj por provizi. La ĝusta nombro de bankaj deklaroj, kiujn vi devos doni, dependos de la specifa pruntedonanto, kun kiu vi kandidatiĝas.
Pintaj ITIN-Hipotekaj Pruntedonantoj
Ĉefaj bankoj, kiuj akceptas la aĉeton de domo, Kiuj bankoj donas hipotekajn pruntojn per ĝi. Jen kelkaj el la plej bonaj ITIN-hipotekaj pruntedonantoj:
FNBA - Unua Nacia Banko de Ameriko havas programon ITIN havebla en ĉiuj 50 ŝtatoj. La minimuma antaŭpago necesa por via ITIN-programo estas 20%.
Unuiĝinta Hipoteko - Unuiĝinta Hipoteka Korporacio de Ameriko ofertas programon ITIN, kiu permesas ĝis 80% LTV por unuafojaj aĉetantoj de hejmo. Ili ofertas ITIN-pruntojn en la jenaj ŝtatoj: CA, CO, TX kaj WA.
ACC Hipoteko : ACC Hipoteko ofertas ITIN-pruntprodukton, sed ĝenerale iliaj tarifoj ne estas tiel konkurencivaj. Ili postulas antaŭpagon de 20% (donacebla). Ili ofertas financadon nur en: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA kaj WA.
Iru Alterra : Go Alterra ofertas ITIN-pruntojn kun 20% antaŭpago al kvalifikitaj kandidatoj. Ili ofertas ITIN-pruntojn en: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA kaj WA.
Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de ITIN-pruntoj
Jen kelkaj avantaĝoj kaj malavantaĝoj de ITIN-prunto. Eble vi zorge pripensos, ĉu ĉi tia programo taŭgas por vi.
Avantaĝo:
- Disponebla por ne-civitanoj.
- Socia sekureco ne necesas. Nur pasporto, stirpermesilo aŭ alia identiga formo.
- Flekseblaj kreditpostuloj permesas vin uzi netradiciajn kreditfontojn.
Malavantaĝoj:
- La tarifoj estas kutime pli altaj ol tiuj de konvenciaj pruntoj.
- Pli granda antaŭpago necesas (plej multaj ITIN-hipotekaj pruntedonantoj postulos antaŭ 10-30% antaŭpagon)
Plejofte ITIN-prunto similas al aliaj konvenciaj hejmaj pruntoj. La solaj gravaj diferencoj estas tiuj priskribitaj supre. Se vi kvalifikiĝas, povas fari la postulatan antaŭpagon kaj povas komforte pagi la hipotekan pagon, ITIN-prunto eble estas via plej bona (kaj sola) opcio por hipoteko.
Oftaj demandoj
Kiaj specoj de nemoveblaĵoj rajtas ricevi ĉi tiujn pruntojn?
ITIN-pruntoj povas esti uzataj ĉe unufamiliaj domoj, apartamentoj kaj PUDS.
Ĉu ITIN-prunto povas esti uzata por investaj nemoveblaĵoj?
Ne, ITIN-pruntoj povas esti uzataj nur por posedanto loĝata (ĉefa loĝejo).
Ĉu ITIN-pruntoj haveblas per la FHA?
Ne, FHA ne ofertas programon ITIN.
Ĉu ekzistas leĝo kontraŭ donado de hipotekoj al prunteprenantoj sen SSN?
Ne ekzistas leĝoj, kiuj limigas hejmajn pruntojn ofertitajn al ne-civitanoj. Nur la plej multaj pruntedonantoj preferas oferti nur pruntojn al prunteprenantoj kun socia sekureca numero. Aldone, nek Fannie Mae, Freddie Mac, nek la FHA subtenas ĉi tiujn specojn de pruntoj, kreante malfacilaĵojn rilatajn al la duaranga hipoteka merkato. Tial, nur unikaj specoj de pruntedonantoj, nome biletujaj pruntedonantoj ofertas ĉi tiajn pruntojn.
Kiel akiri hejman hipotekon kun imposta identiga numero (itin)
Kontraŭe al populara kredo, eblas akiri hipotekon sen sociala sekureca numero aŭ jura stato en Usono Fakte Usono estas unu el la solaj landoj, kiuj permesas al ne-civitanoj akiri posedaĵojn.
La aĉetado de hejmo havas multajn pliajn nuancojn, sed eblas. Ni volas helpi vin realigi viajn revojn posedi hejmon. Legu plu por lerni pli pri ricevado de hejma hipoteko kun via ITIN-numero.
Kio estas ITIN-numero?
Se vi neniam antaŭe aŭdis pri ĉi tiu termino, vi devas scii, ke ITIN-numero reprezentas identa numero de individua impostpaganto . Esence ĝi estas naŭ-cifera imposta numero atribuita al homoj sen jura fono kiel civitanoj. Laŭleĝaj civitanoj enigos siajn impostajn informojn per SNN (socia sekureca numero) kaj ne bezonos ITIN-numeron.
Estas multaj paŝoj, kiujn vi devos fari por akiri hipotekon kun via ITIN. Unue, se vi pagas impostojn kiel ekstercivitano kaj ne povas ricevi SNN, vi eble rajtas ricevi ITIN. ITIN ne baziĝas sur loĝstatuso, do vi ne devas zorgi pri posedo de posedaĵo antaŭ prunto.
Akiru la hipotekon
Se vi interesas peti ITIN-prunton, vi devos plenigi plurajn formularojn. Iuj el la manieroj inkluzivas:
- Pruvo de daŭrigebla enspezokvanto
- Kredita historio
- Enspezkontrolo
Vi devos montri pruvon de financa kredindeco por montri, ke vi povas konservi viajn pruntajn pagojn. Postuloj varias laŭ prunta provizanto, do nepre atentu tion, kion ili petas.
Tiurilate vi bezonos elstarajn financajn kvalifikojn por certigi vian aĉetadon de hejmo. Kritika faktoro pri kiel oni taksas taksojn estas la provizanto, kiun vi elektas. Preskaŭ ĉiuj pruntedonantoj postulos konsiderindan dokumentadon por konfirmi, ke vi povos repagi la prunton ĝustatempe.
Defioj, kiujn vi eble renkontos
Defio por multaj interesataj kandidatoj estas ne povi doni salajrodokumentojn, ĉar plej multaj dungantoj ne sendas tiujn informojn. Se la laboristo estas pagita kontante, estas preskaŭ neeble akiri tiujn informojn.
Kio signifas, ke se vi estas enmigrinto kun ITIN en Usono, vi devas ŝpari grandan kvanton da mono kaj prezenti la bezonatajn dokumentojn, kiel enspezan historion, por akiri la hipotekon. Tarifoj pri ITIN-pruntoj povas esti pli altaj kompare kun la tipaj tarifoj trovitaj ĉe ĝeneralaj fiksaj aŭ alĝustigeblaj impostoj.
Ankaŭ rimarku, ke ne ĉiuj homoj kun ITIN en Usono estas ĉi tie kontraŭleĝe, iuj enmigrintoj, kiuj ne havas SSN, povas esti laŭleĝe loĝantaj en Usono. La procezo por ĉi tiuj homoj estos pli facila, ĉar ili emas havi solidan enspezon kaj krediton. historio.
Antaŭ-kontrola listo antaŭ aĉeto de hejmo
Vi devas scii, ke ITIN-pruntpagoj estas pli altaj ol plej multaj aliaj pruntoj. Ĉi tiu sumo kutime estas almenaŭ 20% de la totala valoro de la domo. Ankaŭ, se la pruntedonanto jam ricevas monon de ekstera fonto por la antaŭpago, la valoro de la antaŭpago pliiĝos. Kiel ajn maljuste ŝajnas, ĉi tio estas farita por protekti la pruntedonanton, se la individuo estos deportita estontece.
Kiel dirite supre, vi bezonos havi ITIN-numeron. Se vi ne jam havas tian, vi devas peti ITIN-numeron per la IRS. Ĉi tiu formularo por ĉi tio estas la W-7. De ĉi tie vi bezonas dokumenton pri via kredita historio. Via kredita historio kreskas laŭ la tempo per aŭtomataj pruntpagoj, kreditkartoj aŭ aliaj specoj de kredito.
Vi ankaŭ devas krei konsekvencan luhistorion. Plej multaj ITIN-pruntedonantoj ĝojas vidi 2 jarojn da lupagaj pagoj, ĉar ĝi helpos ilin provizi pli da dokumentoj por pravigi la prunton. Ĉi tio helpos montri, ke vi povos fari estontajn hipotekajn pagojn per pasintaj datumoj.
Dungada historio ankaŭ gravas, ĉar ĝi estas esenca por la procezo. Laborhistorio de almenaŭ 2 jaroj estas ĝenerale minimuma postulo.
Kiel aĉeti domon
Je ĉi tiu punkto, vi devos trovi pruntoprovizanton, kiu akceptas ITIN-numerojn. La sekva paŝo estus akiri la prunton antaŭaprobita. Ĉi tiu procezo implikas la pruntedonanton kolektantan vian kreditan historion. Plej multaj pruntedonantoj postulas grandan kreditan historion, sed aliaj povas akcepti utilajn fakturojn kaj luajn registrojn. Post kiam la antaŭaprobo de via pruntedonanto pasas, vi finfine povas serĉi la hejmon, kiun vi volas konformi al via antaŭaproba buĝeto.
Enhavo
- ITIN-pruntaj postuloj
- Pintaj ITIN-Hipotekaj Pruntedonantoj
- Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de ITIN-pruntoj
- Avantaĝo:
- Malavantaĝoj:
- Oftaj demandoj
- Kiel akiri hejman hipotekon kun imposta identiga numero (itin)
- Kio estas ITIN-numero?
- Akiru la hipotekon
- Defioj, kiujn vi eble renkontos
- Antaŭ-kontrola listo antaŭ aĉeto de hejmo
- Kiel aĉeti domon
- Ekzemplo de ofertado de hejm-aĉeta vendotablo
- Monpruntoj por hispanidoj en Usono
- Postuloj Por Aĉeti Hejmon En Florido
- Postuloj por aĉeti domon en Kalifornio
- Registara Helpo Por Aĉeti Hejmon Unuafoje
- Kio okazas se mi ne pagas mian kreditkarton?