Malriĉaj loĝejoj . Se pagi vian lupagon ĉiumonate signifas trafi la fundon de via konto, vi ne estas sola. Laŭ la Centro pri Loĝiga Politiko, loĝadaj kaj transportaj kostoj kreskis 44% ekde 2000, dum domanara enspezo altiĝis nur 25% .
Hodiaŭ hejmoj de modera enspezo elspezas pli ol 59% de via jara enspezo pri loĝado kaj transportado , pli ol iam ajn antaŭe. Konsiderante ĉi tion, ne mirigas, ke, laŭ la Centro pri Buĝetaj kaj Politikaj Prioritatoj, pli ol 4,9 milionoj da usonaj hejmoj ricevas ian formon de federacia helpo .
Kvankam registara subvenciita lupago ne estas la sola eblo, vi povas esti la plej fidinda se vi kvalifikiĝas. La unuaj paŝoj por peti federacian helpon povas ŝajni timiga, sed kun taŭga esplorado, ĝi estas pli facila ol vi povus pensi.
Federacie Financitaj Loĝejoj
Publika loĝejo
Malriĉaj domoj . Publika loĝado estas speco de lu-posedaĵo subvenciita de la federacia registaro. Depende de kie vi loĝas, ĝi povas esti loĝejaro, serio de dupleksaj domoj aŭ grupo de privataj domoj. En mia kvartalo, publikaj loĝejoj estas kutime kvin aŭ pli da etaĝkonstruaĵoj arigitaj en areo, proksimume la grandeco de urba bloko. Ĉi tiuj areoj estas kutime fermitaj kaj povas havi malgrandajn parkojn, naĝejojn kaj aliajn verdajn spacojn.
Tiaj kompleksoj estas financataj de la Usona Departemento pri Loĝado kaj Urba Disvolviĝo ( PELO ) , sed ili estas administrataj de la lokaj loĝejaj aŭtoritatoj. Transloĝiĝo al publika loĝejo similas al luado al privata luiganto: Vi devas plenumi la postulojn de la loĝejinstanco kaj subskribi lizkontrakton. Sed male al luado de privata luiganto, la loĝejinstanco helpas determini kiom multe vi pagas por lupago: almenaŭ $ 25 aŭ maksimume 30% de via monata enspezo, laŭ gvidlinioj de HUD .
Por kvalifiki por publika loĝado vi devas:
- Plenumu la malaltajn enspezajn limojn en via ŝtato
- Estu usona civitano aŭ havu elekteblan enmigradan statuson
- Provizu referencojn
- Pasigu fonkontrolon
- Personece renkontiĝu kun agento de loĝejinstanco
Laŭ la Departemento pri Loĝado kaj Urba Disvolviĝo, 1,2 milionoj da hejmoj nuntempe loĝas en publikaj loĝejoj. Publikaj loĝejoj havas limigitan spacon, kaj vi povas atendi plurajn monatojn (aŭ eĉ jarojn en iuj lokoj) antaŭ ol unuo malfermiĝos en via regiono. Se ne ekzistas malfermoj kiam vi petas loĝejon, vi estos enlistigita.
Subvenciita privatposedata loĝejo
Se vi ne povas permesi atendi registar-subvenciitajn loĝejojn, vi povas iri laŭ la privata vojo. Ĉi tiuj loĝejaj kompleksoj estas posedataj de privataj posedantoj kaj kompanioj pri administrado de nemoveblaĵoj. Kontraŭ imposta kredito, ili devas oferti almenaŭ iujn el siaj loĝejoj je reduktita prezo al malriĉaj familioj.
Ĉi tiuj kompleksoj ankaŭ nomiĝas miksenspezaj loĝejoj, ĉar iuj familioj pagas reduktitan imposton dum aliaj pagas plenan merkatan lupagon. Ili aspektas kiel iu granda loĝejaro.
La kvanto de lupago, kiun vi devas pagi, dependas de pluraj faktoroj. Iuj luigantoj ofertas reduktitan platan tarifon al iu ajn, kiu kvalifikiĝas, dum aliaj luigantoj bazas sian lupagon sur sia monata enspezo. Ĝenerale, ju malpli vi enspezas ĉiumonate, des malpli luprezon vi devos pagi.
Por rajti subvencii privatajn loĝejojn, vi devas:
- Gajni malpli ol la maksimuma monata enspezo (ĉi tio varias laŭ loĝejaro kaj ŝtato)
- Pasigu fonkontrolon
- Plenumu la postulojn de luiganto de luiganto, kiuj povus inkluzivi pasigon de kredito.
- Vi devos peti ĝin rekte per la posedanto por akiri reduktitan tarifon. Tamen vi povas trovi kompleksojn haveblajn en via regiono per la funkcio de HUD-Malalte Luita Loĝoserĉo .
Lupaga helpo
Malriĉaj loĝejoj. La Programo pri Loĝkuponoj, ankaŭ konata kiel Sekcio 8 Ĝi iomete diferencas de subvenciita loĝado. Laŭ ĉi tiu programo, vi ricevas kuponon, kiun vi povas lui por privataj posedantoj kaj kompaniaj apartamentaj kompleksoj. Ĉi tiu programo donas al vi pli da libereco pri tio, kie vi loĝas. Tamen la posedaĵa administrada kompanio devas esti en la listo de la domposedantoj aprobitaj de la Programo pri Loĝkuponoj.
Kun Sekcio 8 , vi pagas parton de la lupago kaj la loka publika loĝejinstanco pagos la reston. Ĝenerale, la PHA establas bazan kupon-sumon bazitan sur nunaj merkataj prezoj en via regiono. Agento tiam subtrahas 30% de via monata enspezo de la baza sumo por determini vian monatan helpon, laŭ HUD. Vi povas elekti lui nemoveblaĵon, kiu kostas tiun sumon, aŭ lui pli multe, se vi povas pagi la diferencon.
Kvalifiki por la Programo pri Loĝkupono povas esti iom malfacile. Por fari tion, vi bezonas:
- Plenumu la malriĉajn postulojn de via ŝtato
- Trovu Sekcion 8 Aprobitan Posedaĵon
- Pasigu fonan kaj / aŭ kreditkontrolon faritan de la posedanto
- Donu referencojn al la posedanto
Kiel publika loĝado, la Programo pri Loĝkupono povas havi longajn atendotempojn. Vi eble estas sur la atendolisto dum kelkaj monatoj (aŭ eble pli ol jaro) post kiam vi kandidatiĝas antaŭ ol vi komencas ricevi helpon.
Lu-helpo en kamparaj regionoj
Se vi loĝas en kampara regiono, vi eble rajtas ricevi specialan subvenciitan privatan loĝejon ofertitan de la Agrikultura Departemento de Usono. Laŭ ĉi tiu programo, domposedantoj ricevas specialajn impostajn instigojn por oferti unuojn kun reduktita prezo al malriĉaj familioj. Por kvalifiki, via lupago devas superi 30% de la ĝustigita enspezo de via hejmo (post kvalifikado de rabatoj), laŭ la USDA . Vi ankaŭ devas loĝi aŭ volonte translokiĝi al aprobita lu-posedaĵo.
Por kandidatiĝi por la programo pri Kampara Lu-Helpo, vi bezonas:
- Pruvo, ke via enspeza nivelo estas aŭ malpli ol la USDA-enspeza limo
- Pruvo, ke via lupago estas pli ol 30% de via enspezo
- Pasi la postulojn de la posedanto, kiuj povas inkluzivi krediton kaj / aŭ fonkontrolon
Male al aliaj malriĉaj loĝejaj elektoj, la programo Kampara Lu-Helpo estas administrata de la USDA. Por kandidatiĝi, kontaktu vian lokan oficejon pri kampara kampara disvolviĝo de USDA. Uzu la Servan Lokilon de USDA por trovi kontaktajn informojn.
Aliaj ebloj
Krom federacie administrataj helpaj programoj, vi eble volas esplori programojn administritajn de via ŝtata registaro kaj tiuj administrataj de bonfaraj organizaĵoj. Ekzemple, ŝtataj programoj povas inkluzivi krizajn luajn helpajn eblojn; Se vi trovos vin ligita kaj en risko esti elpelita, vi eble rajtas ricevi unufojan helpon por helpi vin trapasi la ligon. Aŭ, se vi havas problemojn gajni vian monon, via ŝtato eble ofertas senpagajn konsilojn pri administrado de mono.
Multaj bonfaraj organizaĵoj ankaŭ ofertas unufojan luan helpon. Ekzemple, bonfarado povas helpi vin pagi sekurecan deponejon por translokiĝi en novan hejmon.
Ĉi tiuj programoj kaj iliaj kvalifikaj postuloj varias laŭ areo. La plej facila maniero ekscii, kio estas disponebla, estas kontakti vian lokan oficejon pri loĝejoj.
Programoj pri Federacia Helpo Kiel Peti
Kvankam plej multaj programoj estas administrataj de la federacia registaro, aplikoj kaj la distribuado de financoj estas pritraktitaj sur la ŝtata nivelo, kaj ŝtataj petaj procezoj povas varii vaste. Dum iuj ŝtatoj permesas vin kandidatiĝi interrete, iuj postulas, ke vi sendu petojn per poŝto, kaj aliaj preferas, ke vi vizitu la oficejon persone.
Por simpligi la procezon, unue kontaktu vian lokan loĝejan aŭtoritaton. Agento tie povas diri al vi kie kaj kiel kandidatiĝi, kaj ankaŭ kiajn ŝtatajn kaj bonfarajn programojn. Vi povas trovi oficejon en via regiono ĉe la retejo de Loka Loka Informo de HUD.
Antaŭ ol kandidatiĝi, certigu, ke vi havas la jenan dokumentaron preta:
- Via stirpermesilo aŭ ŝtata eldonita identigilo.
- Kopio de via luinterkonsento
- Lastatempaj salajrotuboj
- Kopio de lastatempa banka deklaro
- La sociaj sekurecaj numeroj de ĉiuj membroj de via hejmo
Malaltekostaj Loĝejaj Rimedoj por Graflandoj
- Landa Asocio de Pruntedonantoj de Malaltekostaj Loĝejoj (NAAHL) - La misio de NAAHL estas plivastigi ekonomian ŝancon per respondeca privata financado por pagebla loĝado kaj inkluziva kvartala revivigo.
- Usona Departemento pri Loĝado kaj Urba Disvolviĝo (HUD) : Subvencioj pri Komunuma Disvolviĝo (CDBG), Hejmaj Investaj Partnerecoj (HEJME), Fidokaso pri Loĝado
- Usona Departemento pri Fisko - Malaltsalajraj Enspezaj Loĝkreditoj (LIHTC) kreas merkatajn instigojn por akiro kaj disvolviĝo, rehabilitado de malaltekostaj lu-loĝejoj.
- Kampara Loĝiga Servo de la Agrikultura Departemento de Usono (USDA) - Proponas diversajn programojn por konstrui aŭ plibonigi esencajn hejmojn kaj komunumajn instalaĵojn en kamparaj lokoj. USDA ofertas pruntojn, subvenciojn kaj pruntajn garantiojn por ununuraj kaj plurfamiliaj hejmoj, flegejoj, kamparaj loĝejoj kaj multe pli.
- Nacia Konsilio de Ŝtataj Loĝagentejoj (NCSHA) - Senprofita, senpartia organizo kreita de la landaj ŝtataj Financaj Agentejoj de la nacio por kunordigi kaj utiligi siajn federaciajn pledajn penojn por atingebla loĝado.
- Listo de loĝejaj financaj agentejoj, laŭ ŝtato
- Nacia Malaltsalajra Loĝejo-Koalicio (NLIHC) - NLIHC estas ekskluzive dediĉita al realigo de socie justa publika politiko, kiu certigas, ke la plej malaltaj enspezoj en Usono havas malmultekostajn kaj decajn hejmojn.
- Landa Asocio de Lokaj Financaj Agentejoj (NALHFA) - Landa asocio de profesiuloj laborantaj por financi malmultekostajn loĝejojn en la pli vasta kunteksto de komunuma disvolviĝo je loka nivelo. Neprofitocela, kiu fokusiĝas al reklamado kaj donas teknikan helpon al urbaj kaj guberniaj agentejoj, neprofitocelaj organizaĵoj kaj privataj entreprenoj.
- Landa Asocio de Domkonstruistoj (NAHB) - Federacio de pli ol 700 ŝtataj kaj lokaj asocioj, NAHB reprezentas pli ol 140.000 membrojn kaj estas la voĉo de la loĝejo de Usono. Ili laboras por certigi, ke loĝado estas nacia prioritato kaj ke ĉiuj usonanoj havu aliron al sekura, deca kaj malmultekosta loĝejo, ĉu ili elektas aĉeti aŭ lui.
- Loĝeja Helpa Konsilio (HAC) - Nacia neprofitocela organizo, kiu helpas konstrui hejmojn kaj komunumojn en kampara Ameriko.
Fina noto
Lukti por pagi vian lupagon povas timigi, sed helpo disponeblas. Komencu kontakti agenton de Loĝinstanco, petu kian ajn programon haveblas al vi, kaj daŭre serĉu pli malgrandajn, malpli konatajn helpajn programojn, kiujn vi eble maltrafis. Memoru, ke ĉi tiuj aferoj bezonas tempon - plej multaj programoj havas pli multajn kandidatojn ol financadon, kaj atendolistoj ne maloftas.
Malgarantio: Ĉi tio estas informa artikolo.
Redargentina ne donas jurajn aŭ jurajn konsilojn, nek ĝi estas intencita esti konsiderata kiel juraj konsiloj.
La spektanto / uzanto de ĉi tiu retpaĝo devas uzi la suprajn informojn nur kiel gvidilon, kaj ĉiam kontaktu la suprajn fontojn aŭ registarajn reprezentantojn de la uzanto por la plej ĝisdataj informoj tiutempe, antaŭ ol decidi.
Enhavo
- Federacie Financitaj Loĝejoj
- Publika loĝejo
- Por kvalifiki por publika loĝado vi devas:
- Subvenciita privatposedata loĝejo
- Por rajti subvencii privatajn loĝejojn, vi devas:
- Lupaga helpo
- Lu-helpo en kamparaj regionoj
- Por kandidatiĝi por la programo pri Kampara Lu-Helpo, vi bezonas:
- Aliaj ebloj
- Programoj pri Federacia Helpo Kiel Peti
- Malaltekostaj Loĝejaj Rimedoj por Graflandoj
- Fina noto