Se vi scivolas kiel aĉeti hejmon en Florido , vi ne estas sola. Ni ricevas reagojn de homoj, kiuj pensas, ke ili ŝatus aĉeti hejmon, sed ne vere certas, kion ili devas fari por kvalifiki por prunto. Ni havas iujn konsilojn por aĉeti vian hejmon en Florido kaj kion vi bezonas por komenci. Jen kelkaj informoj pri la bazaĵoj.
Postuloj por aĉeti hejmon en Florido: kredito
Ideale vi devus havi poentaron MI ESTAS 620 aŭ pli . Tamen estas iuj pruntedonantoj, kiuj eble ankoraŭ ofertas hipotekon al konsumantoj kun poentaro tiel malalta 580 . Ĝi dependos de aliaj faktoroj en via financa stato, sed ju pli forta estos via kredito, des pli bonas viaj ŝancoj ricevi bonan hipotekon.
Antaŭpagaj ebloj en Florido
Vi havas plurajn eblojn pri antaŭpagoj. Se vi aŭ via geedzo iam servis en la us armeo ., Vi eble rajtas ricevi la VA-financado , tio ne postulas antaŭpagon . Estas kelkaj aliaj 100-procentaj financaj elektoj haveblaj, sed estos striktaj gvidlinioj kaj postuloj, kiujn oni devas sekvi.
La FHA estas populara federacie asekurita pruntprodukto, kiu postulas 3,5-procentan antaŭpagon de la aĉeta prezo. Kun FHA-prunto, vi ricevas ĉefan indicon kaj la prunt-al-ŝuldaj tarifoj estas tre justaj.
Por konvencia financado, pruntedonantoj ŝatas vidi antaŭpagon de almenaŭ 20 procentoj. Tamen ekzistas konvenciaj pruntaj produktoj, kiuj permesas vin meti malpli, en la rango de tri ĝis 15 procentoj. En ĉi tiuj kazoj, via hipoteka pruntedonanto ofte postulos hipotekan asekuron, kio aldonas iom pli al via monata hipoteka pago.
Ĝenerale, la postuloj por aĉeti hejmon en Florido inkluzivas:
- Valida kontrakto
- Reprezento de nemoveblaĵa profesiulo.
- Financado, inkluzive fermajn kostojn.
7 paŝoj por aĉeti hejmon en Florido
Post kiam vi konatiĝis kun la florida nemoveblaĵa merkato, vi devas sekvi ĉi tiujn paŝojn por certigi, ke la tuta procezo estas glata kaj senĝena.
1. Dungu Floridan Nemoveblan Agenton
La unua paŝo se temas pri aĉeti hejmon estas dungi floridan nemoveblaĵan agenton. Bonega nemoveblaĵa agento estos fidinda, havos la bezonatajn informojn kaj efike reprezentos vin. Ĉi tio faciligos la procezon kaj helpos vin trovi hejmon, kiu taŭgas por via vivstilo.
2. Trovu posedaĵon
Post kiam vi trovis vian nemoveblaĵan agenton, vi povas labori kun ili por trovi la taŭgan posedaĵon por vi kaj via familio. Estas bona ŝanco, ke via nemoveblaĵa agento havas aliron al la Plurlista Servo. Antaŭ ol fari finan decidon, vi eble volas rigardi malsamajn eblojn, por ke vi povu determini la plej bonan posedaĵon en via buĝeto, kiu plenumas viajn vivstilajn celojn.
3. Petu profesian hejman inspektadon
Profesia hejma inspektado helpos establi la forton de la fundamento kaj strukturo identigante plagajn infestiĝojn, la ĉeeston de ŝimo kaj problemojn rilatajn al elektraj, akvotubaj, drenaj kaj hejtaj / malvarmigaj sistemoj.
4. Hipoteka antaŭaprobo
Aĉeti hejmon povas esti multekosta tasko. Post kiam la posedaĵo estis inspektita, vi devas certigi, ke vi havas la financadon, kiun vi bezonas. Se vi volas ricevi hipotekon, vi devas ricevi vian antaŭ-aproban leteron. Se vi pagas kontante, vi devas oferti.
5. Faru oferton
En Florido, ofertado implicos uzon de formala kontrakto, kiu difinas specifajn postulojn kaj kondiĉojn interkonsentitajn de la aĉetanto kaj la vendisto. Florida juro ne postulas, ke vi havu advokaton reprezenti vin nuntempe. Ĉi tio signifas, ke vi povas elekti labori kun via nemoveblaĵa agento aŭ kun advokato.
6. Akcepto de la oferto
La periodo post kiam via oferto estos akceptita estos ekscita. Tamen vi devas teni vian kapon nivelo por certigi, ke ĉiuj paŝoj estas plenumitaj sen gravaj problemoj aŭ problemoj. Post akcepto de la oferto, vi petos subskribi la kontrakton kaj pagi la monon.
7. Kontraktoj kaj fermo
Al la fino de la procezo, via nemoveblaĵa agento ellaboros aĉetan kontrakton, kiu kaptas ĉiujn detalojn de la transakcio. Ĉi tiu kontrakto devas esti subskribita de la vendisto kaj la aĉetanto. La fina paŝo estus havi ferman kunvenon. Post kiam la advokato kaj la nemoveblaĵa agento kontrolis, ke ĉio estas kiel ĝi devas esti, la financoj estos transdonitaj al la vendisto kaj vi ricevos viajn ŝlosilojn.
Al la fino de la procezo, via nemoveblaĵa agento ellaboros aĉetan kontrakton, kiu kaptas ĉiujn detalojn de la transakcio. Ĉi tiu kontrakto devas esti subskribita de la vendisto kaj la aĉetanto. La fina paŝo estus havi ferman kunvenon. Post kiam la advokato kaj la nemoveblaĵa agento kontrolis, ke ĉio estas kiel ĝi devas esti, la financoj estos transdonitaj al la vendisto kaj vi ricevos viajn ŝlosilojn.
Laŭ kutimo en Florido , la fermo, en kiu vi formale ekposedas la posedaĵon, povas okazi ie ajn. Tre ofte, advokato aŭ titola kompanio, se ĝi eldonas la titolon, pritraktas la fermon.
La ferma agento preparas la formularojn, kiuj inkluzivas dokumentojn postulitajn de la pruntedonanto (kiel promesa bileto kaj hipoteko), normajn dokumentojn uzitajn por transdoni titolon (kiel dokumento), ktp.
Enhavo